RESERVIERT – Gemütliche 3-Zimmer-ETW mit Loggia in gepflegtem MFH

63457 Hanau / Großauheim (Großauheim), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thorsten Stolzenberger
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    stolzenberger@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040805
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1622-ts
  • Objekttypen
  • Adresse
    63457 Hanau / Großauheim (Großauheim)
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    3 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 5,5 km
    Gymnasium: 7,5 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Laminat

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Hanau-Großauheim.

Sie besteht aus einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einer Loggia. Ausgestattet ist sie mit hellen Holzdecken [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

** Flur
** Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche (Mitte der 90er saniert)
** Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Sonnenmarkise)
** Wohn-/Esszimmer
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Hanau-Großauheim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Fitnesscenter erreichen Sie fußläufig.
Auch der Regionalbahnhof in Großauheim ist in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Hanau liegt etwa 15 Autominuten entfernt.
Insgesamt ist die Verkehrsanbindung hervorragend: in etwa zehn Minuten erreichen Sie das Hanauer Kreuz sowie den Hanauer Hauptbahnhof, mit Anbindungen für den Nah- und Fernverkehr in sämtliche Richtungen.
Diverse Busanbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Großauheim, der größte der heutigen Hanauer Stadtteile, zeigt sich dem Besucher mit dem Mainpanorama von seiner schönsten Seite.

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