BERK Immobilien – Fernblick vom Feinsten: charmantes ZFH in Johannesberg

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage von Johannesberg.
Umgeben von Natur genießen Sie hier eine einzigartige Aussicht.
Das Nutzungs- bzw. Gestaltungspotenzial der Immobilie ist vielfältig: drei Etagen lassen sich bewohnen, sodass man sie als großzügiges Einfamilienhaus bewohnen oder mit mindestens zwei separaten Einheiten nutzen kann. Mit etwas Sanierungsgeschick lässt es sich zu einem besonderen Wohnjuwel in einzigartiger Lage herrichten.

2010 wurden Bad und WC im Erdgeschoss saniert.
Das Haus verfügt über eine PV-Anlage mit 9,86 kWp, ebenfalls aus [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die im Jahr 1968 in Hanglage erbaute Immobilie steht auf einem ca. 1.303 m² großen Grundstück. und bietet eine Wohnfläche von ca. 194 m², die sich folgendermaßen aufteilt:

ERDGESCHOSS * rund 107m² *:
- Küche mit kleiner Abstellkammer
- Wohnzimmer mit Balkon und traumhaftem Fernblick
- drei Schlafzimmer (natürlich auch als Büro o.ä. nutzbar)
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- langer Flur mit praktischem Garderobenbereich

UNTERGESCHOSS * rund 88 m² *:
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmer

Ebenso befindet sich im Untergeschoss vom Treppenhaus erreichbar der Heizungskeller.

Das Dachgeschoss wurde 2008 für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Derzeit befindet sich dort [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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